Вопрос от клиента:
Как можно «снять» со здания статус аварийного?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Согласно абз. 14 п. 3 Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 (далее - Правила) аварийное состояние - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, что требует проведения срочных противоаварийных мероприятий. В качестве таковых могут быть осуществлены, например, реконструкция или капитальный ремонт объекта недвижимости.
Реконструкция представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания (абз. 21 п. 3 Правил). Данный комплекс работ осуществляется по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции (п. 2 ст. 257 НК РФ).
В свою очередь, капитальный ремонт представляет собой комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих (в случае необходимости) замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования (абз. 20 п. 3 Правил).
Таким образом, если после проведения реконструкции либо капитального ремонта его состояние позволяет использовать его по назначению, то по результатам комиссионного обследования принимается решение об отсутствии основания для признанная объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу и его возможно использовать.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
