Ответ и обоснование:
Добрый день!
Объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, признаются в целях СГС "Аренда" в качестве объектов учета аренды на льготных условиях. Такие объекты, отнесенные согласно профессиональному суждению бухгалтера к операционной аренде, отражаются в бухгалтерском учете на счете 0 111 40 000 "Права пользования нефинансовыми активами" по справедливой стоимости арендных платежей (п.п. 26, 27.1 СГС "Аренда", п.п. 67.1, 67.3 Инструкции N 174н). В ситуации, когда передающая сторона отказывается определять справедливую стоимость арендных платежей по переданному имуществу, можно взять размер рыночных арендных платежей по аналогичным объектам за 3 года.
Аналитический учет прав пользования активами ведется по объектам, полученным в пользование, и по правообладателям (арендодателям) в разрезе договоров, мест нахождения имущества, полученного в пользование, а также лиц, ответственных за их сохранность и (или) использование по назначению (п. 151.3 Инструкции N 157н).
Положения СГС "Аренда", Инструкции N 157н не предусматривают учета у арендатора балансовой стоимости переданного имущества на каком-либо балансовом либо забалансовом счете. На счете 0 111 40 000 - справедливая стоимость арендных платежей признается отложенными доходами от предоставления права пользования активом.
Исходя из положений п. 27.1 и п. 28.2 Стандарта "Аренда", отложенные доходы от предоставления права пользования активом равномерно (ежемесячно) в течение срока пользования имуществом относятся на финансовый результат текущего периода с обособлением на соответствующих счетах аналитического учета Рабочего плана счетов субъекта учета. Иными словами, ежемесячно в равной сумме, определенной исходя из справедливой стоимости арендных платежей и срока пользования имущества, доходы будущих периодов признаются в составе доходов отчетного финансового года.
Доходы от предоставления права пользования по справедливой стоимости при классификации объектов учета операционной аренды отражаются по дебету счета 0 111 ХХ 000 "Права пользования нефинансовыми активами" в корреспонденции с кредитом счета 0 401 40 18Х (182, 185, 186, 187) "Доходы будущих периодов" (п. 41.1 Инструкции N 162н, п. 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н). В вашем случае при получении в безвозмездное пользование ОС от Управления имуществом Администрации района применятся КОСГУ 186 "Доходы от безвозмездного права пользования активом, предоставленным сектором государственного управления" ( п. 9.8.4 Приказ Минфина России от 29 ноября 2017 г. N 209н).
В соответствии с положениями п. 27.1 и п. 28.2 Стандарта "Аренда" в составе финансового результата текущего периода с обособлением на соответствующих счетах аналитического учета Рабочего плана счетов субъекта учета в течение срока пользования имуществом равномерно (ежемесячно) признаются:
Дебет 401 40 186 Кредит 401 10 186 - отложенные доходы от предоставления права пользования активом;
Дебет 401 20 224 (109 ХХ 224) 104 4Х 451 - амортизация права пользования активом (при операционной аренде).
В "Сведениях о дебиторской (кредиторской) задолженности учреждения" (форма 0503769) по кредиторской задолженности отражаются данные по счету 40140186.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
