Необходимо ли проводить оценку муниципального имущества ежегодно, если договор аренды заключается на срок менее 1 года?

Добрый день!
Если договор аренды муниципального имущества заключается на срок менее 1 года и не перезаключается на новый срок в соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", то оценку проводить не нужно.

Если же договор аренды муниципального имущества будет перезаключаться на новый срок, поводить оценку следует. Так, в соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" установлено следующее:
«9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора».

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"