Вопрос от клиента:
Можно ли отправить должнику одновременно и претензию и исковое заявление по задолженности арендных платежей арендатору?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Необходимость соблюдения претензионного порядка разрешения спора установлена ч. 5 ст. 4 АПК РФ, ч. 4 ст. 3 ГПК РФ.
Соответственно направление претензии одновременно с исковым заявлением не допустимо, поскольку претензия носит досудебный порядок урегулирования спора и дает возможность арендатору погасить, имеющуюся задолженность вне судебного порядка.
Так, например, общий срок ответа на претензию — один месяц. Он применяется, если одна из сторон хочет изменить или расторгнуть договор и при этом срок рассмотрения претензии не установлен законом или договором (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
