Вопрос от клиента:
Строительная организация арендует земельный участок у администрации муниципального района. На данном участке выполняются работы по строительству домов. В процессе выполнения работ у арендатора возникла необходимость спилить деревья, размещенные на арендованном участке. Кто должен выдать такое разрешение?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. При этом собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Следовательно, с правовой точки зрения деревья и кустарники принадлежат собственникам земельных участков, если договором (например, договором аренды) не установлено иное.
Таким образом, разрешения на спил деревьев, размещенных на арендованном участке, должен выдавать собственник такого земельного участка, то есть, администрация муниципального района.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
