Какой порядок оформления выморочного имущества (дома) в муниципальную собственность?

Процесс оформления выморочного имущества (дома) в муниципальную собственность. Какие документы необходимы для оформления в муниципальную собственность? А также в случае, если имеются зарегистрированные граждане.

Добрый день!
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ установлено следующее:
1. В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Таким образом, выморочное имущество подлежит принятию в муниципальную собственность.
Администрации следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство с заявлением и приложением документов и нотариально удостоверенной доверенности от главы, уполномочивающей представителя администрации на право оформления и ведения наследственного дела.
Конкретный и исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению нотариусу действующим законодательством РФ, не установлен.
Официальный документ, подтверждающий право на наследство, выдается нотариусом по месту открытия наследства.
Подтверждаются обычно следующие моменты:
- факт кончины наследодателя и время открытия наследства соответственно – свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
- место открытия наследства – в данном случае место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества;
- факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наследственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельств на право собственности. Право на владение земельным участком подтверждается правовым актом органов исполнительной власти.
- состав и место расположения наследственного имущества подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на¬личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помещение либо земельный участок.
Администрация обращается к нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство с заявлением и приложением документов. Действия нотариуса по отказу в выдаче свидетельства могут быть обжалованы в суд.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, заявление нотариусу об оформлении свидетельства может быть подано по истечении указанного срока.
Если в домовладении прописаны граждане, и они не претендуют на установление права собственности на домовладение, это не препятствует администрации обратиться к нотариусу об оформлении выморочного имущества.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от клиента из Оренбургской области