По правилам землепользования и застройки нашего села, участок с новым самовольным строением находится в общественно-деловой зоне застройки. Можно ли внести изменения в правила землепользования и застройки по изменению зоны застройки данного участка? Если можно, то как внести изменения?

По правилам землепользования и застройки нашего села, участок с новым самовольным строением находится в общественно-деловой зоне застройки. Можно ли внести изменения в правила землепользования и застройки по изменению зоны застройки данного участка? Если можно, то как внести изменения?

Добрый день! Согласно пункту 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов."
В вашей ситуации, возможно изменить границы жилой зоны и границы общественно-деловой зоны путем внесения изменений в Правила землепользования.
Согласно пункту 1 ст. 33 Градостроительного кодекса внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса, т. е. подготовка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
Дополнительно сообщаем, что Правила землепользования и застройки являются дополнением к градостроительному плану и содержат как правовые, так и технологические, санитарные и прочие нормы, в соответствии с ГОСТом и СанПиНом. Соответственно разработка и внесение изменений в правила землепользования и застройки стандартно производятся специализированными организациями.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области