Как изменить (перевести) категорию земель земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, из земель населенного пункта в земли промышленности? Сведения о границах населенного пункта и границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Как изменить (перевести) категорию земель земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, из земель населенного пункта в земли промышленности? Сведения о границах населенного пункта и границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Добрый день!
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Порядок перевода земель установлен Федеральным законом № 172-ФЗ.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В силу статьи 84 ЗК РФ. «Порядок установления или изменения границ населенных пунктов»
1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Таким образом, в случае удовлетворения ходатайства о переводе земель из земель населенных пунктов в земли промышленности рассматривается вопрос о внесении изменений в генеральный план, схему территориального планирования, а также ПЗЗ.
Порядок внесения изменений в ГП, ПЗЗ установлен ст.ст. 9,25, 33 ГрК РФ.

Вопрос о внесении изменений в ГП рассматривается согласительной комиссией, в ПЗЗ - комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки, которая должна быть создана в Вашем МО.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"