На территории поселения расположен действующий сельскохозяйственный производственный кооператив, который имеет некоторое количество зданий и сооружений, являющихся паевой собственностью. На данные объекты у предприятия нет каких-либо правоустанавливающих документов, технических паспортов и прочего. Каков порядок присвоения адресов таким объектам?

Добрый день! Администрацией разработан, утверждён и действует Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Присвоение (изменение) адресов объектам недвижимости", в котором прописано:
«Оказание муниципальной услуги осуществляется в присвоении (изменении) наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов на территории муниципального образования…»
Определён исчерпывающий перечень документов для предоставления услуги, в число которых входят:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, если право на объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С жилым сектором вопросов нет. Проблема в следующем: на территории поселения расположен действующий сельскохозяйственный производственный кооператив, который имеет некоторое количество зданий и сооружений (склады, молочно-товарная ферма и т.д.), являющихся паевой собственностью. На данные здания и сооружения у предприятия нет каких-либо правоустанавливающих документов, технических паспортов и прочего. Каков порядок присвоения адресов таким объектам?

Добрый день! Правила присвоения адресов регулируются Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. №1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (во вложении). В соответствии с п.9 указанных Правил, при присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Таким образом, указанным в вопросе объектам адреса должны присваиваться в соответствии с адресами земельных участков, на которых они расположены. В п.8 Правил указано, что присвоение земельным участкам адреса осуществляется, в том числе в случае выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Исходя из вышесказанного, рекомендуем начать присвоение адресов с земельных участков, на которых расположены данные объекты, поскольку адрес может быть присвоен как отдельно стоящему зданию, так и группе объектов, расположенных на одном земельном участке.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Ленинского муниципального района Республики Крым