Уточните перечень нормативно-правовых документов муниципального образования, на основании которых устанавливается арендная плата на недвижимое имущество и на земельный участок?

Добрый день. Уточните перечень нормативно-правовых документов муниципального образования, на основании которых устанавливается арендная плата на недвижимое имущество и на земельный участок?

Добрый день! Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определяется одним из четырех способов (постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»):
- на основании кадастровой стоимости земельных участков;
- по результатам торгов (конкурсов и аукционов);
- в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, которые утверждаются Минэкономразвития России;
- на основании рыночной стоимости земельных участков, которая определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Порядок определения арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ (п. 10 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса.)
При установлении размера арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставляемого без торгов, за основу принимается кадастровая стоимость земельного участка с применением различных процентных ставок от 00,1% до 2% в зависимости от целевого назначения и вида разрешенного использования такого земельного участка.
В случае заключения договора аренды на торгах ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.
На сегодняшний день Белогорский район должен разработать  Решение районного совета «Об утверждении Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования Белогорский район Республики Крым».
В отношении недвижимости, находящейся в муниципальной собственности поселения необходимо принять Решение Совета депутатов ________ сельского поселения Белогорского района «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности ___________ сельского поселения Белогорского района».

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Белогорского района Республики Крым