Какие действие необходимо предпринять, если сирота, которому предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, не проживает в данном помещении и отказывается приходить в администрацию для решения вопроса по задолженности за коммунальные услуги?

6.12.2019 заканчивается договор найма специализированного жилого помещения предоставленного сироте на 5 лет. 02.12.2019 подготовлено ему уведомление о том, что ему необходимо 17.12.2019 прибыть в администрацию, родственники через "Одноклассники" его информировали об этом уведомлении. Он отсутствует на территории поселения длительное время, не проживает в предоставленном жилом помещении, имеет задолженность за ЖКУ более 50 тыс. руб., отказывается приходить, так как утерял паспорт, говорит "квартира мне не нужна, пускай её забирает администрация". Какие меры к нему можно применить? Как передать ему квартиру по соцнайму, если он не является?

Добрый день!
В соответствии с п.4 ст.101 ЖК РФ установлено:

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Таким образом, администрация должна направить указанному гражданину уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность или явится для заключения соглашения о погашении задолженности, в случае, если указанная задолженность составляет год и более. В случае неявки гражданина в указанный в уведомлении срок, администрация вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма специализированного жилья.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Томской области