Чтобы произвести обмен земельных участков Главы КФХ на земельный участок муниципального образования (категория земель: земли СхН, вид разрешенного использования: для Сх производства), ему нужно менять вид разрешенного использования (два участка имеют категории земель: земли СхН, вид разрешенного использования: ЛПХ и земли СхН, вид разрешенного использования: ЛПХ)?

К нам обратился глава КФХ по вопросу обмена своих двух земельных участков:
- первый участок: категория земель: земли СхН, вид разрешенного использования: ЛПХ
- второй участок: категория земель: земли СхН, вид разрешенного использования: ЛПХ
на наш земельный участок категория земель: земли СхН, вид разрешенного использования: для Сх производства.
Вопрос: Для того, чтобы произвести обмен земельных участков Главы КФХ на наш ему нужно менять вид разрешенного использования?

Добрый день!
Согласно статье 39.21. Земельного кодекса РФ, обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

Таким образом, земельные участки, принадлежащие КФХ, могут быть обменены на земельные участки, принадлежащие Вашему муниципальному образованию, только в случаях, предусмотренным в ст. 39.21. ЗК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 39.22 ЗК РФ различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Новгородской области