Физическому лицу был предоставлен земельный участок "сельскохозяйственные угодья", затем арендатор передал участок по договору переуступки прав юридическому лицу. Юридическое лицо до истечения срока аренды подало заявление на продление срока аренды. Должна ли администрация продлить срок аренды такого участка без проведения торгов или необходимо провести аукцион по предоставлению этих участков?

Физическому лицу был предоставлен земельный участок "сельскохозяйственные угодья", затем арендатор передал участок по договору переуступки прав юридическому лицу. Юридическое лицо до истечения срока аренды подало заявление на продление срока аренды. Должна ли администрация продлить срок аренды такого участка без проведения торгов или необходимо провести аукцион по предоставлению этих участков?

Добрый день!
В силу подпункта 31 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Таким образом, если заявитель соответствует указанным требованиям и отсутствуют основания для отказа в предоставлении ЗУ, предусмотренные ст. 39.16 ЗК РФ, необходимо заключить новый договор без проведения торгов.

Обращаем внимание, что в данном случае заключается новый договор, а не продлевается срок действия ранее заключенного договора.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"