Согласно Постановлению Республики Крым № 313 от 2 сентября 2014 года гражданину был выдан на подписание договор аренды земельного участка в порядке дооформления на основании решения на разработку землеустроительной документации. В течение года данный гражданин не предоставил зарегистрированный договор земельного участка. В настоящий момент земля не обрабатывается, зарастает сорняками. Каковы наши дальнейшие действия?

Здравствуйте! Согласно Постановлению Республики Крым № 313 от 2 сентября 2014 года гражданину был выдан на подписание договор аренды земельного участка в порядке дооформления на основании решения на разработку землеустроительной документации. В течение года данный гражданин не предоставил зарегистрированный договор земельного участка. В настоящий момент земля не обрабатывается, зарастает сорняками. Каковы наши дальнейшие действия относительно этого гражданина и названного договора?

Добрый день! В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 г. N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым":
13. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган не позднее 60 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает:
1) принятие решения о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бесплатное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование);
2) подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка (в случае если осуществляется продажа земельного участка), договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута (при приобретении соответствующего права);
15. Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего договора (соглашения), а также подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка.
Проект соответствующего договора (соглашения) направляется подписанным уполномоченным органом в трех экземплярах.
17. Один экземпляр договора (соглашения), указанного в подпункте 2 пункта 13 настоящего Порядка, должен быть подписан заявителем и представлен в уполномоченный орган не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается незаключенным.
Таким образом, если гражданин не представил в администрацию подписанный со своей стороны договор аренды земельного участка, то такой договор считается незаключенным и гражданин не имеет прав на данный земельный участок. Дальнейшие действия администрации зависят от того, является ли данный земельный участок муниципальной собственностью (то есть, оформлен в Роскомрегистре как муниципальная собственность) либо является неразграниченной землей, распоряжение которой с 01.01.2017 осуществляет администрация муниципального района.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым