Каким образом оформить землю и сам дом, который не введен в эксплуатацию? На дом есть технический паспорт украинский, на землю есть решение исполкома о выделении участка под строительство дома.

Добрый день! К нам обратился человек с вопросом - каким образом оформить землю и сам дом, который не введен в эксплуатацию(на дом есть технический паспорт украинский, на землю есть решение исполкома о выделении участка под строительство дома).

Добрый день! В соответствии с п.4 ст. 25.3  Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, гражданину для государственной регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке необходимо представить в Росреестр («регистрационная палата»)
-кадастровый паспорт на дом (следует обратиться за его оформлением в кадастровую службу),
-решение исполкома о выделении участка под строительство дома,
-заявление на государственную регистрацию,
-квитанция об оплате государственной пошлины.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым