Вопрос от клиента:
Просим помочь подготовить ответ на жалобу. В одноэтажном жилом доме (под общей крышей) несколько собственников. Один из собственников несколько лет в своей части дома не проживает. За прошедшее время крыша над его частью начала разрушаться, проникает дождевая вода, помещение не отапливается. К соседям стала поступать влага, плесень, они жалуются и просят принять меры. Место жительства собственника проблемной доли установить не представляется возможным, его никто давно не видел. Как правильно поступить Администрации с данным жильем?
Ответ и обоснование:
Добрый день! В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.
Согласно действующему законодательству, все собственники жилья несут расходы на содержание дома и обязаны своевременно вносить плату за ремонт помещений.
При таких обстоятельствах администрация сельского поселения не наделена полномочиями по ремонту общего имущества собственников, соответственно, в бюджете денежные средства на эти цели не предусмотрены.
Ремонт кровли выполняется организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (управляющая компания, ТСЖ и т.п.). В случае отсутствия управляющей организации ремонт имущества, находящегося в общей собственности производится по соглашению между собственниками такого имущества, заключенного на основании решения общего собрания собственников.
Собственники, затратившие денежные средства на проведение ремонта, управляющая организация, которыми произведен ремонт крыши вправе требовать возмещения понесенных расходов с отсутствующего собственника, в том числе в судебном порядке, пропорционально его части в общем имуществе.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
