Как администрация может помочь гражданке, которая построила дом, нет никакой разрешительной документации? Что нам ей посоветовать?

Как администрация может помочь гражданке, которая построила дом, нет никакой разрешительной документации? Как ей быть? Что нам ей посоветовать?

Добрый день! Если гражданка оформит земельный участок в собственность или аренду, оформит кадастровый паспорт на возведенный дом, оформит в администрации присвоение адреса этому дому, то в этом случае она может рассчитывать на регистрацию права собственности на указанное строение в «регистрационной палате» в упрощенном порядке. Но в данном случае земля должна быть оформлена в собственность или аренду ранее, чем возведена самовольная постройка. Сначала гражданке нужно заняться оформлением земли – подать в администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства или аренду, пройти все необходимые для этого процедуры,  а затем уже обращаться в  БТИ и кадастровую службу о возведении жилой постройки и получении кадастрового паспорта на дом. При этом возникают проблемы при межевании земельного участка и получении кадастрового паспорта на него, поскольку строение на участке уже существует.  В противном случае самовольная постройка подлежит сносу в соответствии с частью 2 пункта 2 ст. 222 ГК РФ осуществившим ее лицом либо за его счет. Даже в судебном порядке гражданка не сможет признать право собственности на самовольную постройку, пока не оформит право собственности на земельный участок. 
Заявление гражданки, поданное в таком виде, с указанием, что на данном земельном участке расположена самовольная постройка, вы удовлетворить не можете.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Белогорского района Республики Крым