Можно ли продать земельные участки для ИЖС, выставив их на аукцион?

У нас имеются земельные участки для ИЖС. Планируется выставить их на аукцион. Имеем ли мы право их продать? И есть ли "подводные камни"?

Добрый день!
В силу п.2 ст. 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 39.3 ЗК РФ установлены случаи продажи земельных участков без торгов, ст. 39.18 ЗК РФ предусматривает особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в случае подачи заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка и поступлении последующих заявлений.
Согласно ст. 18 Закона РК № 66-ЗРК положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 1 января 2020 года.
Анализ указанных выше положений законодательных актов показывает, что продажа земельных участков для ИЖС возможна в РК только в случае их предоставления без проведения торгов. В остальных случаях проводятся аукционы на право заключения договора аренды земельного участка для ИЖС.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым