Гражданин  обратился с заявлением о признании его нуждающегося в улучшении жилищных условий...

Гражданин  обратился с заявлением о признании его нуждающегося в улучшении жилищных условий по основанию: проживание в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям. Является ли акт жилищной комиссии администрации о фактическом проживании в доме мужа в нормальных условиях, и не проживание, а только регистрация в аварийной квартире, доводом в отказе заявителю в признании его нуждающимся по вышеуказанным основаниям.?

Добрый день! В соответствии со статьей 57 ЖК РФ:
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, в случае признания данного жилья непригодным для проживания по заключению комиссии, администрация решает вопрос о признании данного гражданина нуждающимся в жилом помещении в установленном порядке (предварительное признание малоимущим) и постановке на учет, а затем внеочередном предоставлении жилья. Сама по себе невозможность проживания в непригодном жилье вынуждает собственника проживать в другом месте, таким образом, проживание гражданки в доме мужа логично, поскольку в своей квартире она проживать не может и это не будет основанием для отказа в постановке ее на квартирный учет.
Что касается акта о фактическом проживании, то законность такого документа сомнительна. Ни жилищная комиссия, ни администрация, ни депутаты не вправе составлять документы, устанавливающие какие-либо факты, в результате которых наступают определенные правовые последствия. Установление фактов находится только с сфере полномочий суда (ст. 264 ГПК РФ). 
_____________________________

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым