Согласно постановлению 47 о признании МКД аварийным и подлежащим сносу, для признания дома аварийным требуется обратиться с заявлением и приложением документов, в том числе с заключением эксперта о признании дома аварийным. Если дом полностью муниципальный, кто должен обратиться с заявлением?

Согласно постановлению 47 о признании МКД аварийным и подлежащим сносу, для признания дома аварийным требуется обратиться с заявлением и приложением документов, в том числе с заключением эксперта о признании дома аварийным. Если дом полностью муниципальный, кто должен обратиться с заявлением, кто должен оплатить и вызвать эксперта?

Добрый день! В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Таким образом, если дом муниципальный, то квартиры в нем принадлежат гражданам на праве социального найма, следовательно,  данные наниматели вправе подать заявление и документы, указанные в п. 45 Постановления, в том числе и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Оплачивать такое заключение должен заявитель, поскольку оно прилагается к заявлению.

Если же  заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), (п.45.1 Постановления) указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 45 Положения. То есть, в случае если в комиссию поступило заключение от органа гос.надзора, то заключение специализированной организации оплачивает собственник дома, то есть муниципалитет.

_____________________________

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Костромской области