После заключения юридическим лицом договора аренды земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов с муниципальным образованием, имеет ли оно право выкупать землю под ИЖС у муниципального образования, когда на указанных участках дома были построены и оформлены данным юридическим лицом?

Юридическое лицо заключило с муниципальным образованием договор аренды земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов в границах, указанных в кадастровых выписках земельных участков в 2015 году. Когда на земельных участках дома были построены, оформлены, юридическое лицо начало выкупать земельные участки. Имеет ли право юридическое лицо в данном случае выкупать землю под ИЖС у муниципального образования?

Добрый день! Сообщаем:
В силу статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, поскольку на предоставленных для строительства в аренду земельных участках построены жилые дома, принадлежащие юридическому лицу, оно обладает преимущественным правом на приобретение прав на земельный участок в собственность, либо в аренду для эксплуатации объекта недвижимости.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Курской области