Ответ и обоснование:
Добрый день! Сообщаем следующее:
Учет земельных участков на балансе сельского поселения осуществляется на счетах 103 и 108.
1. В соответствии с п. 70, 71 Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина РФ от 1 декабря 2010 г. N 157н - к непроизведенным активам относятся объекты нефинансовых активов, не являющиеся продуктами производства, вещное право на которые должно быть закреплено в установленном порядке (земля, недра и пр.) за учреждением, используемые им в процессе своей деятельности. "земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе, расположенные под объектами недвижимости), учитываются на соответствующем счетеаналитического учета счета 10300 "Непроизведенные активы" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации).
- при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе расположенных под объектами недвижимости - по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110180 "Прочие доходы";
- оприходование неучтенных объектов непроизведенных активов, выявленных при инвентаризации, отражается по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 "Непроизведенные активы" (010311330, 010312330, 010313330) и кредиту счета 040110180 "Прочие доходы";
В соответствии с Письмом Минфина России от 23 декабря 2013 г. N 02-06-010/56631:
Департамент бюджетной методологии Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу отражения в бюджетном учете земельных участков муниципальной казны и сообщает.
По вопросу отражения земельных участков в бухгалтерском учете.
Согласно пункту 2 статьи 264.1. бюджетный учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении о состоянии финансовых и нефинансовых активов, к которым в частности относятся земельные участки, и обязательств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, а также об операциях, изменяющих указанные активы, в том числе имущество казны, и обязательства.
При этом земельные участки, входящие в состав имущества казны, учитываются в стоимостном выражении на счете 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну" без ведения инвентарного и аналитического учета (пункт 38 Инструкции по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н (далее - N 162н)).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон 221-ФЗ) земельные участки подлежат государственному кадастровому учету. Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с указанным законом (пункт 5 статьи 1 Закона N 221-ФЗ).
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
Кроме того, согласно статье 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.
2. В соответствии с п. 38 Инструкции № 162н принятие к учету земельных участков в составе казны отражается в учете следующем образом:
Дт 108.55.310 Кт 401.10.180
_____________________________
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым
