Администрация сельского поселения объявляет аукцион на передачу в аренду земельного участка. Как определить размер арендной платы: заказать оценку на стоимость ежегодной арендной платы или осуществить расчет от кадастровой стоимости?

Администрация сельского поселения объявляет аукцион на передачу в аренду земельного участка. Как определить размер арендной платы: заказать оценку на стоимость ежегодной арендной платы или осуществить расчет от кадастровой стоимости?

Добрый день!
В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ:
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

14. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"