Как передать в муниципальную собственность права на земельный участок, который находится на территории сельского поселения, ранее находящийся (согласно выписке из ЕГРН) в постоянном бессрочном пользовании у муниципального многоотраслевого коммунального предприятия («МПКХ»), ликвидированного на данный момент с отсутствием правопреемника?

Как передать в муниципальную собственность права на земельный участок, который находится на территории сельского поселения, ранее находящийся (согласно выписке из ЕГРН) в постоянном бессрочном пользовании у муниципального многоотраслевого коммунального предприятия («МПКХ»), ликвидированного на данный момент с отсутствием правопреемника?

Добрый день!
Земельным кодексом РФ установлено следующее:
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ликвидированного "МПКХ" прекращено после ликвидации указанного юридического лица в силу закона.

Далее, в соответствии с пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, если земельный участок, предоставленный ранее "МПКХ" на праве постоянного (бессрочного) пользования, не находился в муниципальной собственности поселения до его предоставления "МПКХ", то прекращение права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком в силу ликвидации "МПКХ" означает, что земельный участок автоматически является объектом государственной собственности РФ.

Констатация факта прекращения права постоянного (бессрочного) пользования по причине ликвидации юридического лица, как правообладателя земельного участка, осуществляется исключительно на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в зависимости от того, каким органом было предоставлено такое право (Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2021 г. N 16АП-1248/21 по делу N А63-6125/2020).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"