Вправе ли администрация признать 1/2 дома блоком жилого дома блокированной застройки по заявлению хозяина?

Обратилась жительница с заявлением о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки. Дом на 2 хозяина. Вторая половина дома имеет статус "изолированная часть жилого дома". Вправе ли администрация признать 1/2 дома блоком жилого дома блокированной застройки?

Добрый день! Сообщаем:
Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).
Из изложенных выше положений следует, что ключевыми моментами жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются:
- не более 3 этажей;
- статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).
Определение технических параметров жилого дома, как дома блокированной застройки требует специальных познаний и является предметом доказывания собственниками квартир в суде. В полномочия администрации установления статуса домов частной собственности не входит.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Волгоградской области