Как ответить жительнице 16-ти квартирного дома, которая обратилась в администрацию за разрешением на установку в квартире индивидуального газового котла?

В администрацию обратилась жительница 16-ти квартирного дома за разрешением на установку в квартире индивидуального газового котла. Порядок действий? Что правильно написать в ответе в соответствии с законодательством, на что сослаться?

Добрый день! Сообщаем:
В соответствии со статьями 25, 14 Жилищного кодекса РФ, установка поквартирных систем отопления в многоквартирном жилом доме представляет собой переустройство жилого помещения, для проведения которого и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обязан осуществить согласование с органом местного самоуправления, для чего представляет в последний документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Законом Владимирской области от 14 ноября 2014 г. N 121-ОЗ "О закреплении за сельскими поселениями Владимирской области отдельных вопросов местного значения" за сельскими поселениями Владимирской области закреплен вопрос местного значения по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, Вы должны рассмотреть данное заявление гражданки и ответить, что данные работы относятся к работам по переустройству жилого помещения и переоборудованию системы отопления и газоснабжения и регламентируются главой 4 Жилищного кодекса РФ и рекомендовать гражданке приложить к заявлению документы согласно ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (за исключением тех документов, которые Вы не вправе требовать от заявителя) или, если документы заявителем приложены, рассмотреть данные документы на межведомственной комиссии муниципального образования и принять соответствующее решение.
Дополнительно сообщаем, что статья 27 ЖК РФ предусматривает основания отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, к числу которых относится:
- непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
- представление документов в ненадлежащий орган;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Согласно части 2 указанной нормы права, решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Владимирской области