Вопрос от клиента:
Администрация сельского поселения предоставляет предпринимателю земельный участок в границах села под нестационарный торговый объект (НТО) в аренду на 10 лет. Вопрос:
1.Надо ли земельный участок ставить на кадастровый учет?
2.Надо ли регистрировать договор в госкомрегистре?
Ответ и обоснование:
Добрый день! Сообщаем:
1. Согласно ч. 1 ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Таким образом, для размещения НТО постановка земельного участка на кадастровый учет обязательным условием не является.
2. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута.
В данном случае регистрации договора в госкомрегистре не требуется, а размещение НТО осуществляется на основании ст. 39.36 ЗК РФ, раздела VI Порядка размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований в Республике Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым
от 23.08.2016 г. № 402.
Вместе с тем, в Вашем случае, если Вами принято решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок свыше одного года, то в силу ч. 2 ст. 26 ЗК РФ данный договор подлежит государственной регистрации.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
