В муниципальной квартире, где умерла нанимательница, остались бывший муж умершей (брак расторгнут), внучка и дочь, которая просит расторгнуть договор. Как правильно оформить расторжение договора социального найма?

В муниципальной квартире умер наниматель. Остались дочь, внучка и бывший муж умершей нанимательницы (брак расторгнут). Дочь просит расторгнуть договор. Можно ли ссылаться на ст. 83 ЖК РФ или лучше направить их в суд?

Добрый день! Сообщаем:
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 83, ч.2 ст.82 ЖК РФ установлено следующее:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, из совокупности вышеуказанных норм видим, что для расторжения договора социального найма дочь умершей должна указать в заявлении просьбу о признании ее нанимателем вместо умершей и одновременно изложить просьбу о расторжении договора социального найма. Однако, такое заявление должно быть подписано всеми членами семьи, прописанными в данной квартире.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Смоленской области