По какой схеме дом признается аварийным, если в доме имеется 12 квартир и документов на собственность у жильцов нет?

В доме имеется 12 квартир, документов на собственность у жильцов нет никаких, какая схема признания дома аварийным?

Добрый день! Сообщаем:
Порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу урегулирован Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47.
Указанное Положение распространяется на жилые помещения независимо от их формы собственности, то есть непригодными для проживания могут быть признаны как жилые помещения муниципального (государственного) жилого фонда, так и жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.
В соответствии с пунктом 7 указанного Положения признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является исключительно компетенцией межведомственной комиссии, которая создается на уровне органа местного самоуправления - для оценки муниципального жилищного фонда. Так же в Постановлении определяется состав указанной межведомственной комиссии.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Положения на основании полученного заключения межведомственной комиссии администрация поселения принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, данным Положением установлена процедура принятия решения о признании многоквартирного дома непригодным для проживания:
1. Образование администрацией межведомственной комиссии;
2. Оценка МКД на предмет требований, указанный в Постановлении Правительства № 47;
2. Заключение межведомственной комиссии;
4. Решение администрации сельского поселения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Тверской области