Нужно ли где-нибудь регистрировать и перезаключать договор о безвозмездном пользования муниципальным имуществом, заключенный в 2014 году между МБОУ дополнительного образования детей школа искусств и администрацией сельского поселения?

Между МБОУ дополнительного образования детей школа искусств и администрацией сельского поселения заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Договор подписан Сторонами, но нигде не зарегистрирован. Нужно ли его где-нибудь регистрировать? Договор заключен в 2014 году, нужно ли его перезаключить?

Добрый день!
В продолжение телефонного разговора сообщаем Вам, что в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положения главы 36 ГК РФ "Безвозмездное пользование" не предусматривают, что к договору безвозмездного пользования применяются установленные п. 2 ст. 609 ГК РФ правила о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) необходимость такой регистрации также не предусмотрена. Судебная практика идет по пути признания отсутствия необходимости государственной регистрации договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от их срока (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 08.12.2011 N Ф02-5343/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 N Ф04-4239/2008(7906-А46-9, ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.04.2008 N А33-12027/2007). Законодательством не закреплена также и необходимость государственной регистрации безвозмездного пользования как обременения недвижимости (постановление ФАС Поволжского округа от 02.11.2006 N А65-37749/2005-СГ3-13).
Также сообщаем, что с 01.01.2018г. все договора безвозмездного пользования имуществом, договора аренды подлежат отражению в бухгалтерском учете в соответствии с положениями Федерального стандарта "Аренда".

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от клиента из Краснодарского края