В администрацию сельского поселения обратился гражданин по перераспределению земельного участка. Земельный участок был приобретен через материнский капитал на 5 человек (муж, жена и 3-е детей). При перераспределении необходимо учитывать всех 5 членов семьи?

В администрацию сельского поселения обратился гражданин по перераспределению земельного участка. Земельный участок был приобретен через материнский капитал на 5 человек (муж, жена и 3-е детей). При перераспределении необходимо учитывать всех 5 членов семьи?

Добрый день!
При перераспределении следует учитывать всех 5 собственников земельного участка (при перераспределении земельного участка изменяются площади долей собственников земельного участка). Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

От имени несовершеннолетних детей до 14 лет сделки совершают их законные представители (родители). Дети от 14 до 18 лет сделки по распоряжению земельным участком совершают самостоятельно, с письменного согласия законных представителей (ст.26 ЗК РФ).

Если в результате сделки имущество несовершеннолетнего уменьшается, такие сделки возможно осуществить лишь с согласия органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"