Вопрос от клиента:
Можно ли составить договор на снос многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, с подрядчиком (физическим лицом) о том, если он демонтирует дом, а за работу возьмет кирпич?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Согласно ч. 4 ст. 55.31 Градостроительного кодекса (ГрК), работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не установлено настоящей статьей.
Ч. 5 ст. 55.31 ГрК установлено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.
Таким образом, ГрК четко определяет, что подрядные работы на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, при этом, если цена договора превышает 1 млн. рублей, такой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должен быть членом саморегулируемой организации в области строительства.
В связи с чем, заключение договора на снос многоквартирного дома с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, не представляется возможным.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Ивановской области
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
