В течение какого времени можно обжаловать результаты аукциона по продаже земельного участка из земель населённых пунктов, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности?

В течение какого времени можно обжаловать результаты аукциона по продаже земельного участка из земель населённых пунктов, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности?

Добрый день!
В силу ст.449 ГК РФ:
Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
- кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
- на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
- продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
- были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
- были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также ст. 205 ГК РФ предусматривает возможность восстановление срока исковой давности и гласит, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Иск может быть подан в любом случае и суд обязан принять его, а вопрос о восстановлении срока исковой давности решается после принятия иска к производству.

Таким образом, признание торгов недействительными, осуществляется по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. В случае пропуска данного срока по уважительной причине, он может быть восстановлен в судебном порядке.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"