Можно ли указать в договоре найма жилья маневренного фонда конкретный срок, на который оно предоставляется, например, на 3 месяца? Или окончание срока действия договора должно быть связано с наступлением какого-либо события, например, получения собственного жилья и т.п.?

Можно ли указать в договоре найма жилья маневренного фонда конкретный срок, на который оно предоставляется, например, на 3 месяца? Или окончание срока действия договора должно быть связано с наступлением какого-либо события, например, получения собственного жилья и т.п.?

Добрый день!
Жилищным кодексом РФ установлено следующее:
Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Таким образом, срок окончания договора найма маневренного жилья связан с наступлением определенного события, а в случае, указанном в п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, не более чем на 2 года.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"