Можно ли заключить договор приватизации на жену и детей, если договор социального найма заключен с мужем, женой и тремя детьми, но муж участвовал в приватизации?

Заключен договор социального найма с мужем, женой и тремя детьми. Муж участвовал в приватизации. Жена и дети нет. Можно ли заключить договор приватизации на жену и детей? Муж не возражает. Должны ли быть прописаны в доме все те, кто хочет участвовать в приватизации? Или договор социального найма должен быть только на жену и детей, на тех, кто не участвовал в приватизации?

Добрый день!
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено следующее:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, жена и трое детей вправе оформить приватизацию на себя без участия мужа и даже без его согласия. Тем не менее, желательно, чтобы в заявлении муж указал, что отказывается от права приватизации в отношении себя, поскольку ранее им было использовано такое право, и согласен на приватизацию квартиры на жену и детей.

Для приватизации квартиры, жена и дети должны быть указаны в договоре социального найма.

При этом законодательство не требует, чтобы они были прописаны, если в договоре социального найма они указаны. Тем не менее, рекомендуется перед приватизацией прописаться в указанном жилье, поскольку, если наниматель и члены его семьи выехали на другое место жительства, договор социального найма в отношении них прекращается, в силу п.3 ст.83 ЖК РФ.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Тверской области