Вопрос от клиента:
На какой максимальный срок можно сдать в аренду на торгах объект недвижимого имущества - нежилое здание, являющееся муниципальной собственностью?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Порядок проведения торгов при сдаче в аренду государственного и муниципального имущества регламентирован Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (утверждены приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67, далее - Правила).
Срок договора аренды недвижимого имущества не является существенным условием договора и определяется организатором торгов по своему усмотрению. Есть исключение:
организатор торгов (орган власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, унитарное предприятие или учреждение, за которым имущество закреплено на соответствующем вещном праве) совершает действия, необходимые для проведения конкурса или аукциона, в частности:
- определяет срок действия договора аренды; как правило, он определяется по усмотрению организатора торгов, но в отношении имущества, используемого в целях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства этот срок не может быть менее пяти лет, а для имущества, предоставляемого в аренду категории лиц бизнес-инкубаторами, срок договора аренды не может превышать три года.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
