Вопрос от клиента:
Планируем провести электронный аукцион по закупке "Утепление фасада здания администрации". Это будет "Закупка работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства"?
Ответ и обоснование:
Добрый день!
Разграничение понятий капитального и текущего ремонта тема спорная для всех участников правоотношений.
С технической точки зрения, утепление внешней стены не является ремонтом как таковым. Эти действия направлены на модернизацию, улучшение состояния объекта относительно изначального положения. С правовой точки зрения данный вид работ нельзя однозначно квалифицировать как текущий, капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка.
В приложении № 7 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утверждено приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312) указано, что утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях входит в перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов.
Вместе с тем, имеется и противоположная практика, согласно которой, работы по утеплению фасада считаются капитальным ремонтом, так как происходит создание нового конструктивного элемента на фасаде (утеплителя), которого ранее не существовало (постановления Президиума Нижегородского облсуда от 11 июля 2018 г. по делу № 4г-1682/2018 (44г-34/2018).
Ввиду того, что в настоящее время Вами организована разработка сметной документации на данные виды работ, рекомендуем принять решение об отнесении видов работ к типу ремонта, исходя из мнения специалистов инженерно-технических специальностей (сметчиков).
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Ханты-Мансийского АО
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
