Ответ и обоснование:
Добрый день!
Порядок проведения экспертизы проектной документации регулируется Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ГрК РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 2, 3, 3.1 и 3.8 ст. 49 ГрК РФ. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
В ходе телефонных переговоров уточнено, что проектная документация разрабатывается в отношении объекта капитального строительства – здания администрации с площадью 136 кв. метров и этажностью в 1 этаж.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
При этом, ч. 3.3 ст. 49 ГрК РФ установлено, что проектная документация объектов капитального строительства, указанных в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ подлежит государственной экспертизе в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения:
- если сметная стоимость строительства превышает десять миллионов рублей;
- если сметная стоимость строительства не превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке, если это предусмотрено договором;
- при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства сметная стоимость подлежит проверке в случаях, установленных постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 (далее – постановление Правительства № 145).
Пунктом 27.4 постановления Правительства № 145 предусмотрено, что проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
а) замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
Таким образом, если работы по газоснабжению попадают под случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, п. 27.4 постановления Правительства № 145, то проектная документация на выполнение таких работ подлежит государственной экспертизе, а сметная стоимость в свою очередь подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.
Вместе с тем, для окончательного принятия решения о необходимости проведения экспертизы проектной документации, рекомендуем обратиться к специалистам инженерно-технических специальностей (проектировщикам) ввиду того, что данное решение зависит от технологических особенностей как самой проектной документации, так и объекта в целом.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Липецкой области
