Ответ и обоснование:
Добрый день!
Проведение строительного контроля регулируется Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ).
Ч. 1 ст. 53 ГрК РФ, установлено, что строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства утверждено Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 (далее – Положение о проведении строительного контроля).
Вышеуказанными нормами устанавливаются требования только в отношении объектов капитального строительства, при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Вместе с тем, указанные нормы не содержат запрета на проведение строительного контроля при проведении текущего ремонта.
Согласно п. 15 Положения о проведении строительного контроля, размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. (без налога на добавленную стоимость) путем расчета с применением нормативов расходов заказчика, определенных в приложении к настоящему Положению, и указывается в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой "Строительный контроль".
Полагаем, если сводным сметным расчетом предусмотрены затраты на проведение строительного контроля, заказчик вправе привлечь стороннюю организацию по договору для выполнения функций строительного контроля.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым
