Вопрос от клиента:
Добрый день! Вопрос такого характера, в адрес нашей администрации поступают заявления от граждан поселения с просьбой изменения вида разрешенного использования земельного участка, с индивидуальной жилищной застройки в коммерческое использования (магазины). В настоящие время в генплане размещение магазина в испрашиваемом месте не предусмотрено. Можем ли мы изменять вид разрешенного использования и как проходит данная процедура?
Ответ и обоснование:
Добрый день! В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается собственником самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Если, как в Вашем случае, необходимый вид разрешенного использования не предусмотрен, решение об изменении вида использования земельного участка принимается, главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний – часть 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Если вид разрешенного использования пересматривается на такой, который предусматривал бы жилищное строительство, то проведение публичных слушаний по данному вопросу необязательно. Однако новый вид разрешенного использования не должен противоречить целевому назначению земельного участка. Виды разрешенного использования установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. №540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (во вложении).
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым
Остались вопросы? Мы готовы помочь!
Консультация - БЕСПЛАТНО!
