На каком этапе участник аукциона должен представить справку из БТИ, которая подтверждает износ жилого помещения не более 40%, и имеет ли право заказчик требовать данную справку в силу п.3 ч.5 ст. 66 44-ФЗ?

При проведении электронного аукциона на приобретение квартиры одним из требований в техническом задании прописан физический износ жилого помещения не более 40 %, что подтверждается справкой с БТИ. На каком этапе участник аукциона должен представить данную справку (при подаче второй части заявки на площадке либо при передаче квартиры по акту приема-передачи после подписания контракта)? Имеет ли право заказчик требовать данную справку в силу п.3 ч.5 ст. 66 44-ФЗ?

Добрый день!
Документы, подтверждающие физический износ жилого помещения должны быть предоставлены победителем электронного аукциона после заключения контракта. Такое условие необходимо установить в проекте контракта.

Требовать от участников предоставления каких-либо документов на жилое помещение во второй части заявки является неправомерным.

Данная позиция нашла свое отражение и в административной практике.

Направляем Вам во вложении Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми от 30 мая 2017 г. N 04-02/5159, в котором подробно рассмотрен данный вопрос.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Иркутской области