Идет процесс оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом. Как определить прилегающую территорию для съемки земельного участка (нормы), есть ли какие то нормы прилегающей территории для МКД?

Добрый День! Идет процесс оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом. Как определить прилегающую территорию для съемки земельного участка (нормы), есть ли какие то нормы прилегающей территории для МКД?

Добрый день! Считается, что минимальный размер придомовой территории — это участок, равный по площади самому МКД.
Придомовая территория не всегда стоит на кадастровом учете, поэтому для определения площади можно использовать данные технического паспорта земельного участка.
Для того, чтобы рассчитать границы принадлежащего вашему дому пространства в метрах, необходимо учитывать следующие показатели: присутствие дорог, которые находятся в общем пользовании; плотность прилегающих застроек; количество этажей в доме. Рассмотрим формулу расчета: Придомовая территория многоквартирного дома (Sнор) приравнивается к произведению жилой площади в этом доме (Sк) на удельную единицу доли земли на кв. метр жилища (У). Sнор.. = У*Sк.  В свою очередь удельная единица доли земли на квадратный метр жилища рассчитывается исходя из норм СНиП (правила строительного нормирования). Эти нормы различаются в зависимости от того, в каком году дом запустили в эксплуатацию. Если имеются объекты, не входящие в состав общей собственности, при расчете границы территории МКД (например, проезд внутри квартала, которым пользуется два или несколько многоквартирных дома) нужно прочерчивать ломаные линии. 

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Белогорского района Республики Крым