Кто осуществляет изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения?

Кто осуществляет изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения?

Добрый день! В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 15 октября 2014 г. N 378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков":
Раздел 2. Особенности перевода земельных участков из одной категории в другую
17. Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется органами местного самоуправления соответствующих сельских, городских поселений, городских округов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 19 и 20 настоящего Положения.
18. Согласие правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на его перевод в другую категорию, не требуется.
19. Перевод земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда в земли иных категорий независимо от их форм собственности осуществляется Минимуществом, за исключением случаев их включения в границы населенного пункта.
До момента внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земель по муниципальному району, но не позднее 1 января 2017 года, Минимуществом осуществляется перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию при размещении объектов, предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и федеральными программами, осуществляется без учета условия, предусмотренного относительно проверки превышения кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
20. При наличии документов, указанных в пунктах 3 или 4 настоящего Положения, перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется Госкомрегистром в соответствии с Таблицей одновременно с изменением разрешенного использования земельного участка.
Раздел 3. Состав и порядок рассмотрения заявлений об установлении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков
21. Орган местного самоуправления на основании заявления заинтересованного лица принимает решение об установлении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка в течение двадцати рабочих дней с момента поступления заявления, а в случае направления запроса Госкомрегистром - в течение пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего запроса.
22. Принятие решения о переводе земельных участков из одной категории в другую осуществляется в порядке, предусмотренном для установления категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков. Заявление подается в органы местного самоуправления, а в случаях, указанных в пункте 19 настоящего Положения, - в Минимущество.
23. Заявление об установлении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка (далее - заявление) должно содержать:
1) имя (наименование) заявителя;
2) просьбу об установлении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором;
3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем.
24. К заявлению прилагаются:
1) для физических лиц - копия документа, подтверждающего личность гражданина;
2) для юридических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;
3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (при наличии);
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).
25. Подача заявления с нарушением требований, установленных пунктами 23 и 24 настоящего Положения, является основанием для возврата заявления без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.
26. Решение об установлении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка в день его принятия подлежит направлению в Госкомрегистр.
27. Споры, связанные с установлением категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка, разрешаются в судебном порядке.
Таким образом, изменение вида разрешенного использования осуществляет орган местного самоуправления (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, не находящихся в границах населенных пунктов, по которым принимает решение Минимущество). Вышеуказанным постановлением установлен перечень документов, которые прилагаются к заявлению (пп. 23, 24). Таким образом, требовать иные документы от заявителя не представляется возможным.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым