Ответ и обоснование:
Добрый день! В силу п.8 статьи 39.20 ЗК РФ (во вложении) уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В претензии указываете примерно следующее:
Кому:____________________
Вам на праве собственности принадлежит нежилое помещение (здание), расположенное____________________________________________, что подтверждается____________________________________.
Земельный участок, на котором расположено здание является муниципальной собственностью.
Между тем, до настоящего времени Вами не принято мер к заключению договора аренды (приобретения участка в собственность) с администрацией Куйбышевского сельского поселения.
В связи с чем, направляем в Ваш адрес 3 экземпляра договора аренды земельного участка, которые предлагаем Вам подписать и один экземпляр договора вернуть в администрацию в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии.
В случае отказа от заключения договора, либо неполучения в 30-дневный срок ответа на претензию, администрацией будет подготовлено исковое заявление в суд о понуждении к заключению договора аренды на основании п. 8 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.
Приложение: 3 экземпляра договора на ___ листах.
Глава администрации______________________________".
Пример договора во вложении.
Также Вы вправе взыскать с собственников здания неосновательное обогащение за пользование земельным участком до заключения договора.
_____________________________
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым
