Как поступить муниципалитету, если председатель совета МКД умер, а ни один из участников совета МКД не желают становиться председателем?

Согласно ст.161.1 собственники МКД должны избрать совет МКД, а также председателя совета МКД. Как поступить муниципалитету, если председатель МКД умер, а другие участники совета МКД не желают становиться председателем совета МКД?

Добрый день! Сообщаем:
В силу пункта 6,7 статьи 161 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в полномочия ОМСУ не входит избрание председателя Совета МКД, это прерогатива общего собрания собственников помещений в МКД. Из изложенного следует, что собственники помещений должны провести общее собрание, на котором решить вопрос избрания председателя, возможно и изменений состава совета дома.
Пункты 1,2 статьи 161 ЖК РФ предусматривают, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Таким образом, если собственники помещений в МКД в течение года со дня смерти председателя не изберут нового председателя созвать собрание должна администрация муниципального образования. До истечения года Вы вправе проводить разъяснительную работу с собственниками помещений МКД о необходимости проведения собрания и избрания председателя Совета.

Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"

Вопрос от Администрации сельского поселения Самарской области