Ответ и обоснование:
Добрый день!
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено:
1. Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:
1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;
2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;
3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.
Право коммунальной собственности территориальных громад по Земельному кодексу Украины – это все земли в границах населенных пунктов, кроме земель частной и государственной собственности, а также земельные участки вне их границ, на которых расположены объекты коммунальной собственности (часть 2 ст. 83 ЗК Украины).
Таким образом, если объект культурного наследия находится в собственности сельского поселения, хоть и за границами населенных пунктов, схему расположения земельного участка на котором расположен такой объект, согласовывает администрация сельского поселения, как собственник такого земельного участка.
Если же объект культурного наследия является государственной собственностью Республики Крым, то схему расположения земельного участка вне границ населенного пункта согласовывает орган управления государственной собственностью Республики Крым, как собственник земельных участков, расположенных вне границ населенных пунктов поселения.
Так, в соответствии с Порядком подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 16 февраля 2015 г. N 44, установлено:
2. Обеспечение подготовки проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка осуществляется уполномоченными органами:
- Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, в части подготовки схемы расположения земельного участка, Министерством строительства и архитектуры Республики Крым в части подготовки проекта межевания территории - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности;
- органом местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, соответствующего муниципального образования.
11. Согласование схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с исполнительными органами государственной власти Республики Крым в сфере градостроительства и архитектуры, лесных и охотничьих отношений, экологии и природопользования, охраны культурного наследия, водного хозяйства и мелиорации, органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов, городских округов, городских или сельских поселений для проверки соответствия схемы расположения земельного участка документам, указанным в пунктах 4, 5 Порядка, производится в порядке межведомственного взаимодействия.
12. Согласование схемы расположения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с органами местного самоуправления соответствующего муниципального района и в случае, если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного или водного фонда и особо охраняемых территорий, с органами, указанными в пункте 11 настоящего Порядка, производится в порядке межведомственного взаимодействия.
Ответ подготовлен экспертами службы правового консалтинга компании "СоветникПРОФ"
Вопрос от Администрации сельского поселения Республики Крым
