Вычет НДФЛ при продаже доли в праве собственности на квартиру

Министерство финансов разобрала конкретный случай. Квартира была приватизирована в равных долях на имя 3 собственников еще в 1996 году. В 2012 году после смерти одного из них 1/3 доля перешла его наследнику, который соответственно не участвовал в приватизации. В 2013 году квартиру продали. В соответствии с НК РФ, в редакции которая действовала до 1 января 2014 года, граждане имеют право на вычет по НДФЛ в суммах, полученных от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в таких помещениях, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн руб. Вычет по НДФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяется между владельцами долей пропорционально их доле. Итак, разбирая вышеуказанный случай, 1/3 доля приватизированной квартиры наследнику принадлежала до продажи менее 3 лет. Таким образом он вправе получить вычет в размере пропорциональном его доле, то есть 1 000 000 рублей /3. Сумма дохода превышающая размер вычета, облагается НДФЛ по ставке 13% ----- Документ: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 октября 2014 г. N 03-04-05/55366 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры.