Отсутствие записи в ЕГРН не исключает признания имущества недвижимым

С 1 января 2019 года движимое имущество исключено из объекта налогообложения налогом на имущество организаций. В соответствии с п. 1 ст. 373 НК РФ плательщиками налога на имущество являются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ. Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 НК РФ. ФНС России в письме от 08.02.2019 N БС-4-21/2179 отметила, что предусмотренные ГК РФ основания для определения вида объектов имущества устанавливаются в каждом случае в соответствии с правовыми нормами о критериях для признания вещи движимым или недвижимым имуществом, в частности: - ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008); - Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, по смыслу ст. 131 ГК РФ, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. ФНС России в письме от 25 марта 2019 г. N БС-4-21/5305 попыталась сформулировать критерии разграничения движимого и недвижимого имущества. Для отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать: - наличие записи об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); - при отсутствии сведений в ЕГРН - наличие документов, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению, например, для объектов капитального строительства - наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство и/или на ввод объекта в эксплуатацию - при их необходимости, проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п. С учетом вышеизложенного при подготовке налогового расчета по налогу на имущество за 1 квартал 2019г. необходимо проанализировать объекты имущества, находящиеся на балансе на предмет отнесения их к недвижимому имуществу. При необходимости или в случае затруднений эксперты «СоветникПРОФ» готовы рассмотреть конкретные ситуации вашего сельского поселения и помочь с определением отнесения имущества к недвижимому. Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим экспертам через систему «СоветникПРОФ» или по телефону горячей линии 8-800-700-3-705 (для Вас звонок бесплатный по РФ).