Согласно положениям Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся подлежащие государственной регистрации земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Такие размытые формулировки в законодательстве приводят к многочисленным спорам как в отношении имущественных отношений и государственной регистрации объектов, так и части бухгалтерского учета и налогообложения поскольку объектами налогообложения для организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств. Судебная практика в вопросе квалификации объектов в качестве движимых или недвижимых, к сожалению, однородностью тоже не отличается. Так, например, заборы и ограждения могут быть отнесены судами как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Минфин же вопросов учета таких объектов касается нечасто. Лишь в прошлом году, основываясь на положениях ГК РФ и арбитражной практике, ведомство пришло к выводу, что ограждения/заборы не относятся к объектам капитального строительства, что позволяет при их создании применять КВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг". На этот раз специалисты Минфина, руководствуясь нормами Стандарта "Основные средства", Инструкции N 157н и ОКОФ ОК 013-2014, ответили на каком счете следует учитывать такие объекты основных средств. Заборы, ограды и ограждения отнесены ОКОФ ОК 013-2014 к сооружениям - группировка "Сооружения гражданские прочие, не включенные в другие группировки": - 220.42.99.19.140 "Ограды (заборы) и ограждения", - 220.42.99.19.141 "Ограды (заборы) и ограждения железобетонные", - 220.42.99.19.142 "Ограды (заборы) металлические", - 220.42.99.19.149 "Ограды (заборы) и ограждения прочие". Исходя из этого в соответствии с положениями Стандарта "Основные средства" забор должен учитываться как объект основных средств в составе группы "Нежилые помещения (здания и сооружения)" - на счетах аналитического учета счета 0 101 02 000. В случае возникновения затруднений в части учета имущества эксперты «СоветникПРОФ» готовы рассмотреть конкретные ситуации Вашего сельского поселения и дать рекомендации. Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим экспертам через систему «СоветникПРОФ» или по телефону горячей линии 8-800-700-3-705 (для Вас звонок бесплатный по РФ).