О выявлении органами местного самоуправления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С 29 июня вступят в силу поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, которыми на органы исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также на органы МСУ (уполномоченные органы) возлагается функция по проведению на территориях субъектов России и МО мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, но права на которые не зарегистрированы. В отношении ранее учтенных объектов недвижимости на территориях Республики Крым и города Севастополя вышеуказанные мероприятия проводятся в случае, если правоустанавливающие документы на эти объекты оформили до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ. Данные мероприятия состоят из анализа документов, которые находятся в архивах или в распоряжении уполномоченных органов; опубликования НПА, сообщения о порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях; направления запросов в органы госвласти, органы МСУ, организации и нотариусам. Запросы можно направить также и в органы внутренних дел, ПФР, оператору Единого государственного реестра ЗАГС и налоговые органы. Если при проведении мероприятий установлено, что ранее учтенного объекта недвижимости не существует в натуре, то уполномоченный орган должен обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, уведомив об этом правообладателя. Проект решения о выявлении правообладателя уполномоченный орган публикует на официальном сайте и доводит данную информацию до правообладателя, который вместе с другими заинтересованными лицами вправе представить возражения по правообладателю. Если таких возражений нет, то уполномоченным органом принимается решение о выявлении правообладателя и направляется в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений о нем. Копия данного решения направляется правообладателю. При поступлении возражений решение не принимается, но уполномоченный орган имеет право в судебном порядке потребовать внесения в ЕГРН сведений о правообладателе. Изменения не предполагают осуществление госрегистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости и не отменяют существующий принцип, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их госрегистрации. Для реализации положений подготовлены подзаконные НПА (приказ МВД России от 02.06.2021 N 371 и приказ Росреестра от 28.04.2021 N П/0179). Изменения учитываются в новом Порядке ведения ЕГРН, утвержденном приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241. Все акты также вступят в силу 29.06.2021 года. ----- Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ